Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarobić?

Twoja firma, pytania i odpowiedzi jak polepszyć przepływ pieniądza, pomysły na firmę, porady odnośnie prowadzenia firmy.

Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarobić?

Postprzez tetate » 26 Lut 2015 06:36

Mam trochę wolnej gotówki. Chciałbym zainwestować to w zakup mieszkania. Pytanie tylko gdzie potencjał zysku jest największy w stosunku do zainwestowanych środków?
Chodzi o całość, a całość jest zawsze bezkształtna.
tetate
 
Posty: 150
Rejestracja: 30 Lip 2013 12:04

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez igregor » 26 Lut 2015 09:37

W mieście studenckim :)
igregor
 
Posty: 991
Rejestracja: 14 Lut 2014 19:34

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez iloczyn » 26 Lut 2015 11:41

Moje typy to Szczecin, Lublin lub Białystok. Szczególnie to ostatnie miasto jest ciekawe. Drugie co do wielkości po wschodniej stronie Wisły. W ostatnich latach intensywnie się rozwija. Powstaje tam dużo inwestycji deweloperskich (jednym z większych deweloperów w tym mieście jest Askosa - tutaj znaleźć można inwestycje które były, są lub będą realizowane http://askosa.pl/ )
Poza tym zwróć uwagę na ceny mieszkań, średnio są 2x mniejsze niż w w Warszawie i dużo niższe niż w Krakowie, Wrocławiu czy Gdańsku. Wprawdzie trochę mniej zarobisz na wynajmie, ale dużo mniej musisz wydać na to mieszkanie.
Czas robi za ciałem to samo co głupota z duszą.
iloczyn
 
Posty: 91
Rejestracja: 08 Kwi 2013 10:24

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez Gotin » 11 Mar 2015 12:34

Dokładnie w mieście studenckim jak najbardziej da się na tym zarobić, kwestia tylko w tym, żeby wybrać dobrą lokalizacje bo studenci też szukają konkretnych miejsc, a nie decydują się na wszystko. Ostatnio we Wrocławiu zastanawiałem się nad zakupem na kredyt mieszkania z osiedle Słoneczny Ołtaszyn tylko wiadomo chęci to jedno, a zdolność kredytowa to drugie i nie zawsze jesteśmy wstanie ją osiągnąć. W każdym razie z wyliczeń wychodzi, że cały czas da się w Polsce kupić mieszkanie na kredyt pod wynajem i na tym zarobić.
Gotin
 
Posty: 201
Rejestracja: 27 Lis 2013 13:38
Miejscowość: Toruń

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez Mikro » 12 Mar 2015 10:47

Dobra lokalizacja to jedno, ale wart się też zastanowić jakie mieszkanie kupić. Jeśli mieście "studenckim" to szybciej wynajmą się kawalerki albo mieszkanie z dwoma mniejszymi pokojami. Trzeba też się brać pod uwagę wiek i konstrukcję budynku. Tak mi się wydaje. Orientowałem się jaka jest rentowność z takiej inwestycji a więc za ile można to mieszkanie wynająć w poszczególnych miastach czy dzielnicach.
http://zysker.pl/artykuly/2015/02/21/ile-kosztuje-wynajem-mieszkania-w-roznych-miastach-w-polsce/
To chyba lepsza inwestycja niż trzymanie pieniędzy na koncie, w obecnych czasach.
Mikro
 
Posty: 2
Rejestracja: 11 Mar 2015 17:46

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez Wasyl369 » 16 Mar 2015 17:23

To tak jak w każdym biznesie. Ryzyko zysków i strat 50/50. Jak trafisz dobrą lokalizacje blisko uczelni albo centrum to możesz złapać studentów, którzy będą wynajmować nawet w kilka osób. Wtedy ustalasz konkretną stawkę i zarabiasz. Celuj w większe miasta, coś jak Warszawa, Katowice czy Wrocek. Nie orientowałem się jak to wygląda w stolicy, ale w Katowicach masz już za 150 tysięcy kawalerki. Zresztą zobacz sobie tu http://www.marta-kulawik.pl/mieszkania-na-sprzedaz i policzysz sobie ile możesz zainwestować.
Wasyl369
 
Posty: 977
Rejestracja: 20 Wrz 2014 19:29

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez asap » 15 Kwi 2015 13:10

Najlepiej tam, gdzie jest sporo studentów i dużych korporacji, czyli są dwie opcje: Warszawa i Kraków, z naciskiem na Warszawa. Moim zdaniem warto tak inwestować, jeśli to dobrze zorganizujesz. Moi znajomi prowadzą kilka takich mieszkań i sama zastanawiam sie nad podobnym biznesem. Wystarczy się dobrze zorientować w temacie. Oni kupili mieszkanie w Warszawie od http://e-development.pl i z nimi też podjęli się wynajmów swoich mieszkań więc mają stale najemców i korzystne warunki umów i tylko podpisują nowe umowy a zyski inwestują ponownie.
asap
 
Posty: 23
Rejestracja: 02 Sty 2015 11:46

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez JoannaR » 16 Kwi 2015 11:14

Zgadzam się w powyższymi postami. Warszawa jest bardzo atrakcyjna jeżeli chodzi o wynajem. W cenie są teraz takie dzielnice jak Centrum, Mokotów i Ochota. Poza tym, im bliżej metra, tym lepiej. Studenci przyjeżdżają do Warszawy z całej Polski. Ten biznes na pewno się opłaci.
JoannaR
 
Posty: 81
Rejestracja: 16 Kwi 2015 10:43

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez pik » 12 Maj 2015 16:08

W okolicy warszawy można również kupić takie nowe mieszkania żyrardów. Co sądzicie o takiej ofercie, osobiście uważam, że zarówno miejsce jak i same mieszkania przyciągają uwagę oferta wydaje się być naprawdę atrakcyjna.
pik
 
Posty: 779
Rejestracja: 11 Lip 2013 10:07
Miejscowość: Racibórz

Re: Inwestycja w mieszkania - gdzie i ile można na tym zarob

Postprzez JoannaR » 15 Maj 2015 12:48

Mnie te mieszkania w Żyrardowie nie przekonują głównie ze względu na lokalizację. Wolałabym coś w centrum. Podobają mi się apartamenty w warszawskiej Rezydencji Orłowicza http://rezydencjaorlowicza.pl/ . Komfort i elegancja to dla mnie najważniejsze kryteria.
JoannaR
 
Posty: 81
Rejestracja: 16 Kwi 2015 10:43

Następna

Wróć do Po prostu Biznes

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zarejestrowanych użytkowników oraz 1 gość